土地活用を考えてみよう
土地活用で地域に貢献することも大切
土地活用は相談できることも重要
低金利の時代は土地活用で日銭を稼ぎ出す
日本の経済政策というものは、完全にアメリカの経済政策と連動しているようです。
その証拠にアメリカが公定歩合を引き下げると、日本もそれに連動して公定歩合を下げるということになっています。
それはそれで結構なのですが、日本の大手銀行の金利がそれに連動しているというのが問題です。
そんなわけで日本の現在の金利は限りなくゼロに近いのです。
このような超低金利では銀行に大金を預けておいても、例えば10年経っても元金は全く増えません。
高齢者たちはそれでやきもきしているのです。
幸いなことにこれらの高齢者たちには莫大な資産があります。
これは最近の統計ですが65歳以上の高齢者の保有している資産が1400兆円に迫る勢いです。
一言で表現すれば1400兆円の莫大な金額が銀行に眠っているということになります。
10年経ったらどうなるのでしょうか。
10年経っても1400兆円は1400兆円のままです。
これでは高齢者たちも老後の豊かな生活ができません。
それで土地活用をすることにしました。
これらの高齢者達は遺産相続で大きな土地も保有しています。
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遺産相続で取得できた土地は、ただそれを更地にしておくだけでは全く価値がありません。
それどころか、毎年毎年、固定資産税を支払わなければなりません。
土地を更地のままで保有しておくだけでは、それは全くの厄介者であるということができます。
そこで近年になって注目されているのが、土地活用です。
土地活用の一つの方式としてアパート経営やマンション経営あるいは駐車場経営をやるのです。
そうすることによって大きな節税効果が生まれます。
高齢者たちが土地活用に目覚め、アパート経営をすることになったとして、どのくらいの頭金が必要になるのでしょうか。
それはひとえに建物の種類と規模によって変わってきます。
大きな建物ではそれだけお値段が高くなるし、小さなアパートではそれだけお値段が安くなるということになります。
ざっくりとした話ですが、高齢者たちがアパートを建設するときには、500万円から1000万円の資金で始める人達が多いということです。